从这里开始
两本规则手册塑造一项财产决策
MM2H 的批准和在槟城购买房产的许可是相关的，但它们不是同一件事。您的购买必须满足联邦计划条件和适用的槟城房地产规则。
联邦 MM2H 条件
类别、定期存款、最低年龄、居留要求、符合资格的家属和强制居住价值。
槟城房产状况
外国购买门槛、财产资格、国家同意、所有权和使用、征税、法律程序和完成时间。
品类比较
MM2H 概览
以下所有数字都是计划级别的要求，不能取代槟城州的批准。
- 定期存款
- 15万美元
- 居住价值
- RM 600,000+
- 最低年龄
- 25
- 参加费
- RM 1,000
可更新的通行证。适合符合强制居住和停留条件的买家。
- 定期存款
- 50万美元
- 居住价值
- RM 1,000,000+
- 最低年龄
- 25
- 参加费
- RM3,000
更长的可更新通行证，具有更高的押金和财产承诺。
- 定期存款
- 1,000,000 美元
- 居住价值
- RM 2,000,000+
- 最低年龄
- 25
- 参加费
- RM 200,000
该类别允许商业活动、就业和外籍家庭佣工，但须经当前批准。
- 定期存款
- 65,000 美元 21-49岁
32,000 美元 50岁以上 - 居住价值
- 为经济特区发展做好准备
- 最低年龄
- 21
- 参加费
- RM 1,000
不是槟城房产路线： 目前的经济特区类别需要在柔佛州森林城市拥有符合资格的居住地。
第二年可提取最多 50% 的资金用于经批准的目的，并附有证明文件。
50 岁以下的参与者必须通过委托人、配偶或受抚养人共同满足当前 90 天的年度要求。
强制居住权一般在 10 年内不得出售，除非允许升级。
申请通过获得许可的 MM2H 旅游运营企业提交至该计划的一站式中心。
除类别参与费外，主申请人预算 RM 5,000，每位家属预算 RM 2,500。
体检是强制性的，而 60 岁以下的申请人通常需要提供健康保险证明。
家庭资格
谁可以被包括在内？
主申请人通常可能包括符合资格的直系亲属，但须遵守文件和当前计划评估。
应用路线图
更清晰的行动顺序
- 01
选择类别和许可运营商
将类别与您的年龄、存款能力、家庭计划、居住模式和预期的房产预算相匹配。
- 02
准备并提交申请
您指定的持照运营商收集所需文件并通过 MM2H 一站式中心提交申请。
- 03
评估和有条件批准
有关当局审查安全、财务和计划资格。处理时间因案件和文件质量而异。
- 04
完整的认可要求
有条件批准后，在通行证签注前完成所需的体检、保险（如适用）、马来西亚银行账户、定期存款和项目费用。
- 05
完成合格的房产购买
选择同时符合 MM2H 类别和槟城规则的住所，获取法律建议并保留计划合规性的所有证据。
槟城产业规划
财产最低限度只是第一次检查
类别值并不自动使每个槟城单位都符合资格。在预订房屋之前，请检查联邦最低限额以及当前州的门槛和同意规则。
如果适用的槟城门槛较高，则购买仍以较高的州要求为准。
该单位还必须是合格的财产类型，并获得任何所需的州同意。
分别对法律费用、关税、同意相关费用和融资安排进行预算。
支付预订费前六次检查
- 价格是否符合 MM2H 类别和适用的槟城门槛？
- 对于外国所有权和项目合规性来说，所有权和批准用途是否可以接受？
- 是否需要国家同意？由谁管理提交内容？
- 竣工和移交日期是否符合您的合规期限？
- 10年持有限制如何影响转售和升级计划？
- 共同所有权、融资和受益人安排是否正确记录？
文件问题
书面确认要点
共同拥有的住宅可以满足要求吗？
如果注册业主是公认的 MM2H 参与者或合格家属，则有可能，但所有权结构和证据很重要。签名前确认预期姓名。
批准前购买的房产可以使用吗？
资格取决于购买时间、当前指令和可用文件。在依赖之前的购买之前，请先获得书面确认。
定期存款什么时候可以支取？
目前的计划材料允许从第二年起最多 50% 用于批准的目的，例如居住、教育、医疗费用和合格的旅游活动，并附有证明文件。
HDA 下的商业产权单位是否符合资格？
仅标题措辞是不够的。批准的住宅用途、计划接受和槟城外国人购买规则都必须针对特定单位进行检查。
10年持有期从什么时候开始？
该计划对强制居留的处置施加了 10 年的限制。让您的持照经营者和产权转让律师在您的批准和交易文件中确认操作日期。
筛选房产前
将这些规则变成可行的槟城简报。
告诉我们您的 MM2H 类别、首选区域、房产预算和目标入住日期。在您获得移民和法律确认之前，我们可以帮助您缩小房产搜索范围。
本页提供一般信息，并非移民、法律、税务或财务建议。 MM2H 和槟城房地产政策可能会改变。在做出任何付款或承诺之前，请与获得许可的 MM2H 运营商和独立的马来西亚产权转让律师核实最新要求。